揭阳企业税贷

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个人揭阳房屋抵押贷钱流程

1、提出房屋抵押贷钱申请的需求：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间；

2、准备申请房屋贷钱的资料：贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；

3、揭阳上门看抵押房屋并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4、揭阳送报审批房屋抵押贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、签订房屋抵押合同公证：贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、签订抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记；

7、开户、发放房屋抵押款项：贷钱人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

集体房产教育贷款,农村自建房子创业贷款,抵押房屋周转贷款,抵押公司住宅贷款,拆迁安置购房合同出国留学贷款等贷钱人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

集体房产教育贷款,农村自建房子创业贷款,抵押房屋周转贷款,抵押公司住宅贷款,拆迁安置购房合同出国留学贷款等抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

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揭阳个人住房抵押借款的条件

1.二手房

二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

2.二手房抵押借款

二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的借款。

3.借款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有揭阳城镇居民常住户口或在当地有揭阳有效居留权的居民。

借款的条件

4借款人申请借款时必须具备以下条件：

一、有揭阳合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买揭阳住房的合同或协议；

五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、借款银行规定的其他条件。

5.分期房产生意贷款,抵押按揭现房应急贷款,商品房屋抵押创业贷款,小产权住房抵押大额消费贷款,商品房本抵押资金周转贷款等借款额度

借款额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。

6.分期房产生意贷款,抵押按揭现房应急贷款,商品房屋抵押创业贷款,小产权住房抵押大额消费贷款,商品房本抵押资金周转贷款等借款期限

借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

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